Организует эксплуатацию и содержание зданий и сооружений в соответствии с нормативными документами: техническое обслуживание (обеспечение нормативных режимов и параметров; наладку инженерного оборудования; технические осмотры зданий и сооружений); планово-предупредительные ремонты (текущий ремонт: плановые работы, подготовка к сезонной эксплуатации, аварийно-диспетчерское обслуживание; капитальный ремонт: плановый регламентный ремонт, непредвиденный (выборочный) ремонт, модернизация. Контролирует работоспособность инженерных систем и оборудования, электрооборудования зданий и сооружений, принимает меры к их бесперебойной работе.